​二手房买卖合同纠纷是指在二手房买卖过程中，买卖双方或与中介机构之间因合同的订立、履行、变更、解除等事项产生的争议。以下是一些常见的纠纷原因及解决方式：
常见纠纷原因
产权问题：房屋产权不清晰，存在多个共有人，部分共有人未经其他共有人同意擅自出售房屋，导致交易无法顺利进行或后续产生纠纷；或者房屋存在产权争议，如涉及继承、抵押、查封等情况，影响房屋正常过户。
合同条款问题：合同中关于房屋交付时间、付款方式及时间、违约责任等重要条款约定不明确，买卖双方理解不一致，在履行过程中容易产生分歧。
房屋质量问题：卖方在交易时对房屋存在的质量瑕疵隐瞒不报，买方入住后才发现诸如漏水、墙体裂缝等问题，双方就维修责任和费用承担产生纠纷。
价格变动因素：市场房价波动较大时，若房价上涨，卖方可能毁约不想卖；反之，房价下跌时，买方可能不愿继续履行合同，从而引发纠纷。
户口迁移问题：合同若未明确约定卖方户口迁移时间和违约责任，卖方不按时迁移户口，会给买方带来诸多不便，进而引发纠纷。
解决方式
协商解决：买卖双方可自行沟通，就争议问题坦诚交换意见，本着互谅互让的原则，尝试达成和解协议，明确双方权利义务，解决纠纷。这种方式高效便捷，能最大程度维护双方合作关系。
调解处理：可向相关部门或第三方调解机构申请调解。专业调解员会依据事实和法律，居中调和，促使双方达成调解协议。例如当地的房产管理部门、消费者协会或专业的调解组织等。
仲裁裁决：若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对灵活，裁决具有终局性，能有效解决纠纷，但需遵循仲裁规则和程序。
诉讼解决：若协商、调解不成且无仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据法律和事实进行审理，作出公正判决。诉讼结果具有强制执行力，若一方不履行判决，另一方可以申请强制执行。