​要防止房产合同纠纷的发生，需要综合考虑多个方面。以下是一些关键的建议：

选择信誉良好的交易方：无论是购房还是出售房屋，都应选择具有良好信誉和经验丰富的交易方。可以通过查询相关机构的记录、阅读在线评价或咨询专业人士来评估对方的信誉。

仔细审查合同条款：在签订任何房地产交易合同之前，务必仔细阅读并理解所有条款。如有疑问或不明确的地方，应及时提出并要求解释或修改。同时，要确保合同中涵盖了所有关键信息，如交易价格、付款方式、交付日期、违约责任等。

核实产权和土地使用权：在签订合同之前，应核实房屋的所有权和土地使用权是否合法，并确认没有争议或抵押。这可以通过查询相关部门的记录或聘请专业律师进行尽职调查来实现。

明确违约责任：合同中应明确规定各方的违约责任和救济措施。这样，在出现违约情况时，可以依据合同条款采取适当的法律行动。

了解物业管理规定：在购房时，应了解物业管理规定，包括物业费、维修基金、停车费等。这有助于避免因不了解相关规定而产生的纠纷。

保留相关证据和文件：在整个交易过程中，务必保留所有相关的证据和文件，如购房合同、收据、发票等。这些文件在出现纠纷时可以作为重要证据。

及时咨询专业人士：在交易过程中，如遇到复杂或不确定的问题，应及时咨询专业律师或房地产经纪人。他们可以提供专业的建议和指导，帮助避免潜在的风险和纠纷。