​租赁合同纠纷是指出租人与承租人之间因租赁合同产生的权利义务争议。根据相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。纠纷可能涉及合同的签订、履行、变更、终止等各个环节。
常见类型包括：
租金支付纠纷：承租人未按合同约定时间、金额支付租金，或要求降低租金引发的争议。例如，承租人连续数月未支付租金，或出租人未经协商擅自提高租金。
房屋维修纠纷：合同对维修责任约定不明时，双方可能就房屋维修义务和费用承担产生分歧。如屋顶漏水后，出租人拖延维修，影响承租人正常使用。
租赁期限纠纷：包括承租人提前退租、出租人提前收回房屋，或对租赁期限的起止时间、续租问题存在争议。
房屋交付纠纷：交付时间延迟、交付房屋不符合约定条件等情况。如合同约定7月1日交付房屋，但出租人直到7月15日才交付，或交付的房屋存在严重质量问题。
合同解除纠纷：一方认为另一方违约，从而主张解除合同，另一方对此存在异议。
优先购买权纠纷：在房屋出售时，承租人主张优先购买权，与出租人或第三方产生纠纷。